12月以来，上海房价连破2万元、2.2万元两大关口。与去年13665元/平方米的均价相比，已经大涨46和61%。按易居中国分析师薛建雄统计分析，今年各楼盘涨幅50%是平均水平，万科翡冷翠园、上海滩花园、长泰西郊别墅、众宇花园四大楼盘涨幅超过100%。

    易居中国统计了今年一季度和四季度都有成交的190个公寓和53个别墅项目，除了29个项目因为交易数据滞后和尾盘较差房源导致价格下跌以外，其他214个楼盘出现了不同程度的上涨，占到总数的88.1%。其中，涨幅30%以内的楼盘有105个，占总数的43.2%；涨幅30-50%之间的楼盘有77个，占总数的31.7%；涨幅超过50%的楼盘有2个之多，占总数的13.2%。别墅大涨和大跌的楼盘先对比公寓多，这主要是因为别墅中独栋、联排、叠加之间的价格差距较大，是由产品品种差别所致。

      今年上海房价涨幅最猛的楼盘为涨幅达126.3%。上海滩花园是涨幅最大的公寓，因为其二期外滩九里10月底上市成交的均价高达68913元/平方米，比年初海滩花园一期的售价32878元/平方米高出107.4%。另外，涨幅超过100%的楼盘有长泰西郊别墅和众宇花园。薛建雄认为，从各楼盘表现来看，今年房价由豪宅领涨，各区域标杠楼盘带动总体房价迅速上涨。